Poner tu vivienda en un fideicomiso puede tener muchas ventajas, pero también hay algunos inconvenientes a tener en cuenta. La creación de un fideicomiso es un proceso lento y potencialmente costoso, ya que debe presentar documentos legales adicionales y pagar las tarifas correspondientes. Además, al crear un fideicomiso activo, debe designar a un administrador fiduciario sucesor que administrará sus activos en caso de que usted quede incapacitado. Esto puede ser beneficioso para la planificación de la discapacidad.
El principal beneficio de poner su casa en un fideicomiso es que, cuando usted fallece, se evita el proceso de legalización de sucesiones. Este proceso puede ser largo y costoso, por lo que evitarlo puede ser beneficioso. Sin embargo, la creación de un fideicomiso en activo requiere algunos trámites y puede implicar impuestos de transferencia en algunos estados. Es importante considerar si el valor de su patrimonio justifica el gasto.
Además de evitar la legalización de sucesiones, colocar los activos en un fideicomiso puede ayudar a evitar o minimizar los impuestos sobre el patrimonio. Esto puede parecer algo bueno, pero es importante tener en cuenta todas las implicaciones que tendrá para usted dejar de ser propietario legal de los activos que deposita en el fideicomiso irrevocable. Un fideicomiso bien construido puede darte más control sobre cuándo y cómo se transfiere tu vivienda a otra persona. Si decide poner su casa en un fideicomiso, debe preparar y firmar una nueva escritura que le transfiera la propiedad como fideicomisario del fideicomiso (o, en Colorado, al fideicomiso propiamente dicho).
Usted y cualquier otro propietario deben firmar la escritura ante un notario público (por un módico precio) para autenticar la escritura. Además de poner una casa en un fideicomiso, hay otros activos que debería considerar mantener a nombre del fideicomiso. Colocar su vivienda en ciertos tipos de fideicomisos también puede ayudarlo a calificar para Medicaid al reducir sus activos imponibles. El último paso para convertir su vivienda en un fideicomiso es registrar la transferencia de propiedad en la oficina del secretario del condado.
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